Quelles sont les pièces justificatives pour un crédit immobilier ?
Les pièces justificatives pour un crédit immobilier sont sensiblement les mêmes pour tous les établissements prêteurs. Les six prets vous propose une liste non-exhaustive des documents nécessaires pour mener à bien votre projet.
Il est important de bien comprendre que plus le dossier de financement sera complet, plus les banques pourront répondre vite aux demandes de financement. Une totale transparence permet ainsi de faciliter les échanges et la transaction.
Identité des emprunteurs
- Pièce d’identité de chacun des intervenants (recto/verso)
- Copie du livret de famille (si existant)
- Contrat de mariage (si existant)
- Jugement de divorce (si existant)
- Justificatif de domicile de moins de 3 mois (EDF, GDF, …)
- Dernière quittance de loyer (si locataire)
- Trois derniers mois de relevés de comptes (tous les comptes détenus)
Revenus des emprunteurs
Salariés :
- Trois derniers bulletins de salaire
- Justificatif des primes ou variable
- Bulletin de salaire de Décembre (cumul annuel)
- Deux derniers avis d’imposition (recto/verso)
Non-salariés :
- Bilans des 3 dernières années
- Bilan prévisionnel
- Trois dernières 2035 (BNC), 2037 (forfait), 2050 (BIC)
- Deux derniers avis d’imposition (recto/verso)
Autres revenus
- Allocations familiales
- Déclaration Revenus Fonciers (2044 ou 2072)
- Estimation des revenus fonciers à venir
- Pensions – Retraite
- Bail location ou quittance de loyer des biens existants
Patrimoine – Crédits existants
Patrimoine :
- Titre de propriété ou attestation notariée
- Dernières taxes foncières des biens détenus
Crédits en cours (immobilier + crédit personnel) :
- Echéanciers des prêts en cours + copie des offres de prêts
- Dernier relevé de situation pour crédit renouvelable
Apport personnel :
- Justificatif apport personnel
- Justificatif des prêts compris dans l’apport
- Attestation de donation + pièce d’identité du donateur + justificatif de la somme objet de la donation
Objet de la demande
Bien immobilier existant ou neuf :
- Compromis ou promesse de vente
- Proposition d’achat
- Contrat de réservation ou de construction
- Permis de construire ou récépissé de dépôt
Travaux :
- Devis estimatifs
- Devis descriptifs
- Permis
- Attestation de travaux